土地綜合（hé）整治的主要政策　　 

土地綜合（hé）整治是在一定的區域內，按（àn）照土（tǔ）地利用總體規劃確（què）定（dìng）的目（mù）標（biāo）和用（yòng）途，以土地整理、複墾、開發和（hé）城鄉建設用地增減掛鉤為（wéi）平台，推動田、水、路、林、村綜合整治，改善農村生產、生（shēng）活條件和生態環境（jìng），促進農業規模經營、人口集中居住、產業聚集發展，推（tuī）進城鄉一體化進程的一項係統（tǒng）工程。土地綜合整治事關長遠、牽動全局，隻有拓寬視野，整體謀（móu）劃（huá），創新思路，統籌推進，才（cái）能實（shí）現“政（zhèng）府得土（tǔ）地、農民得實惠、城鄉得發展”。

土地整治目（mù）的：在充分尊重群眾意願（yuàn）的前提下，將（jiāng）農村土（tǔ）地資源轉化為（wéi）農房建（jiàn）設（shè）資金，用以改（gǎi）善農村生產（chǎn）生活條件。

農房建（jiàn）設方（fāng）式：農房建設按統規自建方式實施（shī），農戶（hù）將（jiāng）富（fù）餘（yú）的（de）集體（tǐ）建設用地(宅基地、林盤地（dì）等)開（kāi）墾為耕地，換取農房建（jiàn）設的資金補（bǔ）貼，建房工（gōng）程中（zhōng）的安置點（diǎn）選址、規劃、監（jiān）理、排汙、綠（lǜ）化等工作均須群（qún）眾（zhòng）討論通過。

自建房補貼額（é）度（dù）：全（quán）鎮農村人均擁有集體建（jiàn）設用（yòng）地(宅基地（dì）、林盤地（dì）等（děng）)約（yuē）0.2畝（mǔ），扣除人均自建房用地約（yuē）0.075畝(包括建房占地30平方米和公（gōng）用設（shè）施占地（dì）20平（píng）方米（mǐ）)，剩餘集體建設（shè）用（yòng）地約0.125畝（mǔ），按集體建設用地增減掛鉤政策15萬元/畝計（jì），人均可獲得約1.5—2.0萬元的建房補貼(含宅基地整理複（fù）墾、權（quán）屬調整、規劃（huá）設計、工程監理等費用（yòng）)。每戶（hù）農戶集體建設用地(宅（zhái）基地、林（lín）盤地等（děng）)麵積，以國土部門核定，上報省廳審批為準（zhǔn）。

自建房享受的配套政策：天然氣安（ān）裝（zhuāng）費按優惠（huì）價2600元/戶執行，自來（lái）水、電、光纖電視配（pèi）套（tào）完善（shàn），集中安（ān）置區（qū）紅線範圍內基礎設（shè）施投入不（bú）超過（guò）10000元（yuán）/人(含（hán）水、電、氣、路、排（pái）汙、綠（lǜ）化和工具（jù）房、管理（lǐ）房的建（jiàn）設等)，安置點基（jī）礎（chǔ）設施項目建設以鄉鎮為（wéi）責（zé）任主體，村集體經濟組織（zhī）或村民委（wěi）員會作（zuò）為實施主體。

複墾（kěn）和權屬調整：宅（zhái）基地、林盤（pán）地（dì）的複墾費用在15萬元/畝（mǔ）的範（fàn）圍內列支（zhī），由（yóu）實（shí）施主體（tǐ）負責實施。農（nóng）房建設完成後，《房屋所有（yǒu）權（quán）證（zhèng）》、《集體建設用（yòng）地使用證》要（yào）進行變更登記，複墾的土（tǔ）地權屬要調整到戶，調（diào）整方案由村民自主（zhǔ）討論決定，權（quán）屬調整完成後，土地的所有（yǒu）權、使用權、承包經營權應作變更登（dēng）記。

安置（zhì）點建設：農房（fáng）建設按統規自建方（fāng）式進行建設，安置點選址由村民自行討論（lùn）商定，安置點要依托林盤、院落等（děng）非耕地進行建設，不能亂占農（nóng）用地。原（yuán）則上安（ān）置（zhì）點要集中80戶村民以上，以村民自願參（cān）與、自主（zhǔ）協（xié）商（shāng）為原（yuán）則，同村範圍之內各組村民可（kě）跨組建房，建房用地自行協（xié）調（diào）(不得以貨幣或租金（jīn）方式調（diào）整)。安置點農（nóng）房建設由專業設計單位進行統（tǒng）一規（guī）劃，合理規劃安（ān）排田、水、路、林等，規劃方（fāng）案經（jīng）村民同意後，及時上報規劃（huá）部門審批。

社會（huì）資金參與：社會（huì）資金也可（kě）參（cān）與土地綜合整治項目，建新區和拆舊區在本村範圍內，投資主體可以與農村（cūn）集（jí）體經濟（jì）組織約定，在（zài）符合土地利用（yòng）總體規劃、城鄉總體規劃的前提下（xià），將建新區集體建設用地用於商業、旅（lǚ）遊（yóu）、娛樂等開發建設（shè），但不能用於商品房住（zhù）宅開發。按程（chéng）序申報立項：由村民自（zì）願提出參與土地綜（zōng）合整治的申請，經村委會匯總後報（bào）鄉鎮人民政（zhèng）府審（shěn）核同意後，向市國土部門提出立項申請，轉報（bào）省國土資源（yuán）廳立項審批，審批同意後即可實施該項目。

　　土地綜合整治三大工程編輯農（nóng）村土地綜合整治三大工（gōng）程：

一是土地（dì）平整（zhěng）工程（chéng），指對水田、旱（hàn）地、荒草地、田土坎的（de）平（píng）整;

二是農田水利工程（chéng），指對支渠、鬥（dòu）渠、農渠、毛（máo）渠（qú）改（gǎi）造;

三是交通工程，指修建農村小於4.5米，服務於（yú）生產和（hé）出行的農村及田（tián）間道路。