土地利用總體規（guī）劃（huá）的相關（guān）法規

土地利用（yòng）總體規劃是在一定區（qū）域內（nèi），根（gēn）據（jù）國家社會經（jīng）濟（jì）可（kě）持（chí）續發展的要求和當（dāng）地自然、經濟、社會條（tiáo）件，對土地的（de）開發、利（lì）用（yòng）、治理、保護（hù）在（zài）空間上、時間上所作的（de）總（zǒng）體安排和布局，是國家實行土地（dì）用途管製的基礎。土（tǔ）地利（lì）用總體規劃（huá）是指在各級（jí）行政（zhèng）區域內，根據土地資源特點（diǎn）和社會經濟發展要（yào）求（qiú），對今（jīn）後一段時期內(通常為15年)土（tǔ）地（dì）利用的總安排。

　　通過土地利用總體規（guī）劃，國家將土地資源在各（gè）產業部門進行（háng）合理（lǐ）配置，首（shǒu）先是在農業與（yǔ）非農業之間進行配置，其次在農業與農（nóng）業內部進行（háng）配置，如在農（nóng）業（yè）內部的種植業、林業（yè）、牧業之間配置（zhì）。另外，《中（zhōng）華人民共和國土地管理（lǐ）法》還明確規定：國（guó）家編製土地利（lì）用總體規劃（huá），規定土地用途，將土地分為農用地、建（jiàn）設（shè）用地和未利用地。嚴格限製農用（yòng）地轉為建設（shè）用地，控製建設（shè）用（yòng）地總量，對耕地（dì）實行特殊保護。因（yīn）此，使用土地的單位和個人必須嚴（yán）格按照土地利用總體規劃確定的土地用途使（shǐ）用土地（dì）。土地利用總體規劃（huá）屬（shǔ）於宏觀土地（dì）利用規（guī）劃，是各級人民政（zhèng）府依法（fǎ）組織對轄區內（nèi）全（quán）部土地的利用以（yǐ）及（jí）土（tǔ）地開發、整治、保（bǎo）護（hù）所作的綜合（hé）部署和統籌（chóu）安排。根據我國行政區劃，規劃分為全國、省(自治區、直（zhí）轄（xiá）市)、市(地)、縣(市)和（hé）鄉（xiāng）(鎮)五級，即五個層次。上下級規劃必須緊（jǐn）密銜接，上一級規劃是下（xià）級（jí）規劃（huá）的依據，並（bìng）指導下一級規（guī）劃，下級規劃是上級規劃的基礎和落（luò）實。土（tǔ）地利（lì）用總體規劃的成果（guǒ）包括（kuò）規劃文（wén）件、規劃圖（tú）件及相應的附（fù）件。土地利用總體規劃實行分級審批製（zhì）度。

　　相關法規

1、《中華（huá）人民共（gòng）和國土地管理法》第十九條規（guī）定了（le）土地（dì）總體規劃編製的原則：(1)嚴格保護基本（běn）農田，控製非農業建設（shè）占用農用地;(2)提高土地利（lì）用率;(3)統籌安排各類（lèi）各區（qū）域用地;(4)保護（hù）和改善生（shēng）態環境，保障土地的可持續利用（yòng）;(5)占用耕地與開發複墾（kěn）耕地相平衡。

2、在2009年1月國土（tǔ）資源部會（huì）議審議通（tōng）過的《土地利用（yòng）總體規劃編製審查辦（bàn）法（fǎ）》中,還（hái）對土地（dì）利用總體規劃的編製、規（guī）劃內（nèi）容、審查和報批等項作出明確規定。         3、《國有土（tǔ）地上房屋征收與補償條例（lì）》(國（guó）務（wù）院令第（dì）590號)第九條　依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經（jīng）濟和社會發展規（guī）劃、土地利用總體規劃、城（chéng）鄉規劃和專（zhuān）項規劃。保障性安（ān）居工程建設、舊城區改建，應當納入市（shì）、縣級國民（mín）經濟和社會發（fā）展年度計劃（huá）。製定國民（mín）經濟和社（shè）會（huì）發展規劃、土地利（lì）用總體規劃、城鄉（xiāng）規劃和（hé）專項規劃，應當（dāng）廣泛征求社會公眾意見，經（jīng）過科學論證（zhèng）。